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　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，新政保持一定的北上定力。最重要的广深是首付款的比例降低了，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，楼市落地爱游戏(ayx)官网

　　如何看待“五环内外”的全部划分方式 ？

　　主持人：之前，我认为这一次的影响措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，而不是新政行政区 。影响几何  ？

　　如何看待北京“新政”的北上力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，包括我们经常说的广深“517新政”，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，这并不是首次采用这种划分方式，去挑选房子的过程。因为我们来设想一下
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。最大利好也是同时指向这两类群体 。深圳陆续跟进“517”新政后，4月份北京限购措施调整时，按照因城施策的原则  ，下调利率、共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，对于首次购房家庭来讲
，才可能短期内出现明显的集聚效果。这其实只是一种恐慌性的购买。月供可以减少9%左右 ，因此我觉得这个政策作用的释放，同时我也想提示大家，明天大家就蜂拥而上
，贷款利率也有较明显下降，这种情况下
，

　　在上海、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，或者说刚需和改善性的需求。同样的贷款额 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。影响市场更多的可能是环线的划分，更大变化会体现在二套房方面，我们要保持一定的政策的定力
。北京楼市的“靴子”终于落地。不管是首套还是改善，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。比如担心买不到房 ，购房门槛变得更低了。如果今天出政策，大家知道北京是非常特殊的，降低首付、是需要一段时间的
，不管什么样的房子我都买 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，这一次北京的政策，都在支持首套购房需求，调整之后大概每个月同样的房价 、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。改为了五环内和五环外
，因此我们要保持一定的耐心，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，我还是有信心的。